上月公积金贷款创新高 宁自住购房需求比例大 
　6.2亿！6月份的南京公积金贷款量，创下了历史单月贷款量的最高纪录。 在今年“国六条”地方落实细则迟迟不见的一片观望之中，南京市民公积金贷款买房却丝毫不见疲软，反而是一路坚挺。 
　　今年4月份时，因为央行调高利率，刺激了南京市民用公积金贷款买房，曾经达到6.1亿元。南京市公积金管理中心人士告诉记者，“原以为6月份的房产新政会抑制购房者，哪知道6月份公积金放贷量创下了历史单月贷款量的最高纪录。”该中心贷款处处长宋宁说，目前南京住房公积金总放款总量是82亿元，今年上半年中心共计放款26亿元，比例达到30%以上，而现在一个月就达到了6.2亿元。平常一个月贷款的市民约在2000户左右，6月份有3797户，新政后老百姓的购房需求没有得到遏制。 
　　宋宁分析说，新政中规定市民自住购房贷款可以首付2成，但是在实际操作中，市民贷款时选择的大多是首付3成，其中组合性贷款的比例超过60%，仅依靠公积金贷款买房的比例不到40%。 
　　业内人士分析说，今年上半年，在国家宏观政策的调控下，南京房地产市场受到两大影响：一是4月底的央行加息，提高了贷款门槛；二是6月份的房产新政，认为南京房价将出现“拐点”。但是这些反映到房地产市场上，并没有“压抑”住南京人的购房需求，公积金贷款反而创下新高，这又是什么原因“作祟” 呢？ 
　　“首先，这固然和买房人买涨不买跌的心理因素有关，当然最主要的还是和房产政策及老百姓的实际需求相关联。”他解释说，在“国六条”新政中， “对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行的首付款比例20%的规定”，这一条是鼓励自住性购房的，打击的是投机的炒房族。因此，公积金贷款 “放量”说明，南京刚性的自住购房需求依然很大。