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家居卫浴用品:充满阳光的新兴行业
来源:bmlink.com    时间:2005-8-18
 
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    行业是如何产生的?看了这篇报道我们就会知道,行业是随着社会进步、经济的发展而不断产生出来的。一个新行业诞生,会出现无数的商机,抓住了新行业的机遇,就会开拓出一片新天地。特别是在当今飞速发展的时代,各种产业的融合度越来越高,在几个产业的结合部,往往可以做出大文章来。
    8月1日,中国轻工业联合会将在北京举办《2002中国家居用品博览会》,举办一个博览会,不是什么新鲜事,新鲜的是我国轻工业第一次提出了一个新概念:家居用品行业。
    所谓家居用品,是指为家庭住宅配套的产品,它囊括了住宅具备居住条件的一切用品。轻工业行业发现,自己所辖的原来处于分散状态的44个行业,居然可以在“家居”的旗帜下重新组成为一个新的行业,而且是一个充满阳光、欣欣向荣的行业,这个新机遇,是这些年蓬勃发展的住宅产业提供的。轻工业联合会会长陈士能兴奋地说:“轻工行业与住宅产业已经和正在结成上游和下游产业链关系。”
    城镇居民住宅在快速变化
    据预测,未来的五年将是住房建设快速增长时期,全国城乡住宅竣工面积将会达到57亿平方米,其中城镇住宅竣工面积27亿平方米,到“十五”末期,城镇人均住宅面积将达到23平方米。城镇居民人均居住面积已由1978年的3.6平方米提高到了2000年底的10.25平方米。
    另据有关部门统计,近几年我国每年城镇新建住宅面积达5亿平方米以上,2000年城市新建住宅面积达3.4亿平方米,如按城市平均住宅面积计算,新建住房约达200多万套,住房消费快速发展。200多万套住宅,将需要各种家电产品(包括:电冰箱、烤箱、微波炉、消毒碗柜、洗碗机、烘手器等);各种五金产品(包括灶具、抽油烟机、热水器、水龙头、洗水槽、厨柜等);各种浴室卫生间用品(包括陶瓷、搪瓷和PVC材料制的浴盆和面盆,各种功能的座便器、浴房、桑拿房、梳装镜品、刷架镜等);各种照明产品(照明器具、光源、庭院灯等);各种家具产品(包括厨房和餐室家具);各种专用洗涤用品(厨房与卫生间专用洗涤用品);各种塑料制品;以及太阳能热水器、家庭供暖中心、各种室内装饰材料等家居用品配套,为家居用品市场的发展带来新的动力。
    家居用品配套亟须现代化
    我国住宅建设的前景广阔,但目前与国际先进水平差距仍很大。中国住宅建设的科技进步贡献率仅为25.4%、劳动生产率约为发达国家的1/5至1/7、能耗为发达国家的3至4倍。我国的住宅建设市场急切呼唤住宅产业现代化,同时也提出家居用品产业化和现代化的新课题。住宅产业的发展将围绕解决新世纪居民居住问题进行跨行业的开发、建设、管理和服务,新的产业链将形成。当前正加速进行的“住房体制改革”为住宅产业和家居产业发展提供了一个千载难逢的机遇;加上政府机构改革逐步到位,完全有条件打破条块分割,促成产业结构调整和重组。随着国内一批具有实力的住宅产业集团正在形成和崛起,一批具有实力的家居用品产业集团也迅速崛起。家居用品系列开发、规模化生产、配套化供应的新局面将逐步形成。
    仅以厨房、卫生间为例,据统计资料分析,按城市居民家庭1亿户计算,未来五年城市整体厨卫预期购买力为2900万套,平均每年500万套。如住宅装修按平均每平方米500元计算,全国住宅市场容量将达5000亿元人民币,这么庞大的市场,凡有实力有远见的企业必定可以获得发展机会。 
    新的发展机遇已经出现
    家居用品的生产厂大部集中在现在的轻工行业,有专家估算,轻工业44个行业中的三分之一和近百万个产品中的二分之一可以纳入房地产产业链,也就是说,轻工业现在5万多家规模以上企业中的大多数可以作为房地产产业的配套工业,这将占目前轻工业1.5亿产值中的一半以上。
    我国轻工业品的生产能力大大过剩,经过调整目前仍然很大,像空调年产2300多万台,冰箱1300多万台,洗衣机1300多万台,冷冻箱390多万台,排油烟机360多万台等等。这些产品在零售市场卖得很艰难,有些厂家不得不通过“价格战”来扩大销售。然而住宅产业的兴盛,尤其是“精装修”模式的兴起,为这些产品提供了巨大的消费空间。一些有远见的大企业已经捷足先登,像海尔、万家乐等企业在住宅开发商的销售处建立了厨卫设计室及样板间,使得整体设计及配套的概念逐渐深入人心。
    作为轻工44个行业的管理部门,中国轻工业联合会已预见到这里的巨大商机,他们试图通过此次展览会,组织有房地产开发企业参与的家居用品商务招标活动,引导解决住宅中卫生器具、厨房设备、门窗等的开发问题;解决智能化、环保型家居用品的研制和开发问题,提高家居用品的适用性、安全性、耐久性、环保性和经济性,满足新世纪住宅中公私分离、动静分离、洁污分离和居寝分离的住宅家居设计原则,提高人体工效,满足家庭炊事行为和个人卫生行为的需求。2002年1月1日国家新颁布了“室内装饰装修材料有害物质限量”十项国家强制性标准,中国轻工业联合会将在“中国家居用品博览会”期间,推出一批“绿色家居用品”,使绿色家居概念深入人心,培育一批优质环保家居用品。

 
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