这些天，央行取消房屋预售的建议在社会上引起了很大的反响。我看到电视上面是头条新闻，许多报纸也是头条消息。我在接受《中国房地产报》记者的电话采访时，他反复问我一句话：“这个政策对房地产行业的影响。”我说：“这只是一个建议，不是政策。”
    从我了解的更多情况来看，全世界任何一个国家都没有限制房屋预售的政策，只是一些国家规定房屋预售的条件和预售合同要得到政府的认可。也有一些市场比较成熟的国家，例如欧美，房屋的预售是由发展商和客户通过合同去决定的，政府没有管理。国务院副总理曾培炎8月13日指出：“坚定不移地把房地产业作为国民经济的支柱产业”，这从另外一个侧面说，这也是国家对房地产业的认可。
    所以我认为这个建议被人大和政府采纳，修改《房地产法》，改变目前房地产销售管理的政策的可能性不大。这个建议的影响之所以这样的大，主要是媒体反应过度造成的。
    央行的这个报告，我也是断断续续在网上看了一些摘要。现在需要看的东西太多，大家都写得很长，动不动都是几万字。我就曾经给任总(任志强)提建议，我说你能不能写得短一点，或者文章写得很长，前面有一个小的摘要，我们看摘要就可以了。他说不行，就是要逼着你全都看完。其实我觉得大家这样做是对央行的《建议》反应过度。我写了一篇《人行提出取消预售房只是一条建议》来说明自己对这次意见的看法，结果在焦点网上也看到了网友们反对我的观点。其中有一个网友说：“凡是房地产发展商支持的我们就要反对，凡是房地产发展商反对的我们就一定要支持，一定要坚持这两个凡是。”这就不是一个客观、理智的判断了。
    要做到客观、理智判断并不是一件容易的事情。即使是经济学专家也未必做到。就像前段时间北京天气预报不断警告的台风“麦莎”要来，结果却虚惊一场。卫星云图明明摆着却预测不准，这说明了大自然的不稳定性和神秘。说到底，就是我们要怀着一颗敬畏之心面对大自然，同样也要有一颗敬畏之心面对房地产市场，尤其是看不见、摸不着市场的需求。
    在和经济学家打交道时我就有一个感觉，经济学家对历史越远的东西知道得越多越清楚，对未来也一样，几十年、几百年后的事情都讲得一套一套的。但对眼前，今天，明天，一个具体的市场却不清楚。明天早上起来，股票的价格是涨还是跌，他们可能就没有一个站柜台的交易员知道得准确。经济学家知道的都是大事情，宏观的事。但商人们主要关心的是一个具体行业、具体地点、具体时间的事情。这是两者本质的不同。还是那句老话，“三人行必有我师”，最可怕的就是认为自己完美无缺，没有任何的失误和毛病，错误、没有水平都是别人。
    我和易宪容对过好多次话，从网络、电视到各种的论坛。在过去的几年时间，他认定房价一定要跌，一定要大跌。他就如同这次预测“麦莎”的气象专家一样，预测错了，在过去几年时间，房价实际上是涨了。这次“麦莎”预报失误，气象专家马上出来承认失误，说明理由，承认大自然的神秘性，而关于房价过去几年来易宪容一直说跌、跌、跌，最终也没有看见像气象专家一样出来承认自己的失误的人。
    我一直在想，大自然的现象和市场有同样的道理，在什么地方，什么时间，热气流和冷气流相遇了雨就下了，遇到的机会多，下的雨就多，老在一个地方的上空相遇，就会出现涝灾。市场中的供应一般都是比较好统计、预测的，但是需求就像天上飘的云一样，很不稳定。