“现在开发商最关心两件事：一是怎样利用合适的土地，二是如何多元化融资。”某房产公司总裁周忻一语道破目前的市场局面。可以说，面对着不及往年太多的清淡市场，各大开发商已经感到了生存压力：越来越激烈的回笼资金的竞争，其实也预示着越来越大规模淘汰赛的到来。
    
    “明折暗扣总是不乏购房者问津，但这些楼盘大多有着自己的难言之隐，尽管降价幅度颇大，购房者还是需要权衡再三。”易居中国研发中心经理郑翎昀指出，“特别是购房者的心理值得揣摩，频繁的降价尽管有作用，但应了购房者‘买涨不买跌’的心理，反而可能会刺激更多的持币观望。”
    
    再说价格保底、无理由退房和一成首付等等奇招，尽管可以保证购房者的信心，一定层面上熬过这令人窒息的观望期，但转由开发商承担风险后的房价到底走势如何？区域均价如何确定？退房手续如何办理？首付款交房时未能缴足有什么违约后果……这些都是开发商在打出新概念后，购房者、专家以及开发商自身需考虑和解决的大问题。
    
    应该说，楼市冷清，开发商不遗余力想要充实资金链走出困境已是不争事实。但纵观各大商家手段，虽然不怠于花样翻新，但所宣传的也总是在销售环节苦下工夫，紧盯消费者钱袋，而少有实实在在的提高自身修炼，调价时提高楼盘性价比。记者看来，这样的做法似乎仍有本末倒置之嫌，能否成为打破僵局的“神来之笔”，还有待市场进一步检验。　　“现在开发商最关心两件事：一是怎样利用合适的土地，二是如何多元化融资。”上房销售总裁周忻一语道破目前的市场局面。可以说，面对着不及往年太多的清淡市场，各大开发商已经感到了生存压力：越来越激烈的回笼资金的竞争，其实也预示着越来越大规模淘汰赛的到来。
    
    “明折暗扣总是不乏购房者问津，但这些楼盘大多有着自己的难言之隐，尽管降价幅度颇大，购房者还是需要权衡再三。”易居中国研发中心经理郑翎昀指出，“特别是购房者的心理值得揣摩，频繁的降价尽管有作用，但应了购房者‘买涨不买跌’的心理，反而可能会刺激更多的持币观望。”
    
    再说价格保底、无理由退房和一成首付等等奇招，尽管可以保证购房者的信心，一定层面上熬过这令人窒息的观望期，但转由开发商承担风险后的房价到底走势如何？区域均价如何确定？退房手续如何办理？首付款交房时未能缴足有什么违约后果……这些都是开发商在打出新概念后，购房者、专家以及开发商自身需考虑和解决的大问题。
    
    应该说，楼市冷清，开发商不遗余力想要充实资金链走出困境已是不争事实。但纵观各大商家手段，虽然不怠于花样翻新，但所宣传的也总是在销售环节苦下工夫，紧盯消费者钱袋，而少有实实在在的提高自身修炼，调价时提高楼盘性价比。记者看来，这样的做法似乎仍有本末倒置之嫌，能否成为打破僵局的“神来之笔”，还有待市场进一步检验。