沈阳首推36宗居住用地多数都适合建造普通商品房

15日，2006年沈阳重点招商地块推介会在市土地交易市场召开。作为今年首次召开的大规模土地招商推介活动，市政府一次性推出了36宗地块，全年供地计划500万平方米，如此的大手笔吸引了全国各地的150余家开发企业的开发商到场，沈阳市副市长邢凯、沈阳市规划和国土资源局局长王健、副局长何军共同参与了此次会议。

　　狗年首推居住旺地

　　记者了解到，此次推介会上共推出了36宗地块，其中，二环路北、东边城街东、沈新路北等八大重点地块由于优势明显，已引起众多本土和外地开发商的注意。

　　首先，此次推出的地块地理位置极佳，交通方便，区位条件优越明显，均邻近已建成或在建的景观路、二环路等交通干道，地块有的邻近公园、有的邻近水系，非常适合居住。其次，地块的供地方式以净地为主，减少了开发周期。另外，招商地块中四成以上为20万平方米以上的大地块，适合设计成环境优美的精品楼盘小区，将成为沈城市民未来的理想居住之地。尤其是位于大东区中部的东边城街东地块，由于毗邻中街商圈，被业内称为“黄金宝地”。地块的升值潜力巨大，目前已吸引了多路开发商的关注。

　　普通房将供应充足

　　随着沈阳高速公路、轨道交通、内环、二环、市区干线道路的建设，浑南新区、棋盘山风景区、陵北区的开发，沈阳市民的居住观念已发生重大变化，而一大批处于城郊结合部或郊区的楼盘销售形势良好，标志着沈阳住宅郊区化已经成为一种发展趋势。

　　此次推出的36宗地块中，有相当一部分集中在二环、二环与三环之间，沈阳住宅郊区化趋势也更为明显。与此同时，地块多为普通商品房建设用地，受土地价格影响，在此区域内的商品房价格较低，是老百姓承受得了的价位。另外，由于推介地块多为净地，缩短了开发商的开发周期，沈阳普通住宅市场投放量迅速扩大，工薪阶层百姓可以购买称心的住房。

　　外地开发商占半壁江山

　　在此次重点地块推介会上，市规划和国土资源局副局长何军认为，目前沈阳投资环境和城市建设发生重大变化，全国各地乃至外资开发商纷纷登陆，沈阳房地产市场的开发结构已发生了重大变化。目前，外地入沈投资开发的房产项目已占市场现有量的50%，使沈阳进入了大开发商唱主角的大盘开发时代。

　　何军表示，外地、外资开发商的涌入，对沈阳现有的房地产市场是一个有利的“冲击”，一方面说明沈阳房产市场逐步成熟，形成良性市场竞争机制；另一方面，对本土开发商的发展成长也起到了促进作用。