调控下楼市气氛“清淡”，上海商品房的销售速度明显放缓，更多的高档楼盘开始另谋出路，组织海外看房团光临或赴海外推广销售。昨天，白金瀚宫、南郊别墅等5个楼盘就迎来了一批海外看房者，记者采访发现，海外买家愿意此时入市恰与楼市降温有关。
    
    据了解，昨天“登陆”上海的这个海外看房团一行30多人，分别来自马来西亚、新加坡、美国、加拿大等国家和台湾、香港等地区。活动是由上海侨办等单位组织的，主办方为海外看房者们安排了为期4天的行程，将实地赴白金瀚宫、南郊别墅、古北佘山国际别墅、金爵别墅和悦达国际大厦5个楼盘进行考察选购。
    
    看房者胡先生告诉记者，这次的看房团成员大都是第一次来上海置业，“其实一部分人之前就有在上海买房的意愿了，自用和投资需求都有，只是前一阶段楼市非理性上涨，后又遭遇政策调控，所以持币观望，现在楼市回归理性，也成为新的入市机会。”
    
    同时，一些海外看房者表示，对上海楼市的发展潜力还是充满信心，也希望开发商理性售楼，购房者冷静购房，形成和谐的买卖关系，并且由于两地折返时间成本较高，海外看房者偏向于选购现房和装修房。
    
    海外看房团的到来自然也为开发商们增添了信心。一位开发商的代表表示，如别墅等高档住宅本身客户定位就有相当比例是海外人士，所以对于海外看房团是欢迎的。另有写字楼代理商告诉记者，基于对人民币继续升值存有预期，一些开发商也希望以此为“刺激点”，所以早安排下海外“路演”的计划，吸引海外投资者入市。