金秋开盘项目扎堆 ９月楼市动态全接触
来源：soufun.com 时间：2005-9-2
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８月２６日，北京市国土资源局发言人、副局长张维在三季度新闻发布会上介绍了被收回的３８宗土地的清理情况，并明确收回的最后期限是今年９月３０日。交过土地出让金的项目，也不是高枕无忧。“持币待购”现象让那些正在进行商品房开发的公司，也借着“金九银十”的到来，想方设法加快销售的步伐。并且有专家说，持续半年的持币待购有望在９月得到改善。
金秋开盘项目齐扎堆
９月２９日，备受关注的明天第一城将正式亮相，销售价格要到开盘时才公布，预计比周边项目便宜近千元。
据介绍，明天第一城是国美第一城姊妹篇，位于立水桥，拥有安立路、北苑路、立汤路三条城市主干道。项目产品主打低总价小户型，为３０平方米—８５平方米的零居、一居、二居，小户型、低总价。
近日，主语城开始内部认购，４０天时间，来访客户超过９００组。据了解，主语城的定位是复合型现代化高档城市建筑综合体，是由中信、首创两大地产巨头强强联手，在政务区的中心地段首体南路建设的一个面积超过４０万平方米的超大规模项目。项目包括了高档住宅、写字楼、商业、酒店等全功能业态。
９月活动一个接一个
９月２４日－２５日，新地产将推出置业名流会。据介绍，这次活动是继今年４月的新地产豪宅鉴赏会的升级版。“两个坚持——专业与生活并重”是最大亮点：在实现地产行业里较高规格峰会和较大范围业内口碑传播的同时，还将给名流人群营造一个社会精英与名品生活集汇的上流派对。其中的行业专场将发布秋季经典项目和进行海峡两岸港、澳、台高端市场分析对比。
凡在８月购买罗马嘉园精装修、准现房、阳光独立板楼的客户，即可获得阿尔卑斯雪峰之旅。据悉，其旅行活动价值高达３８０００元，不仅价值高昂，阿尔卑斯旅途的神秘与豪华更令人充满渴望与向往。到目前为止，已有１２０多个家庭的业主幸运地获得此次旅行机会。随着中意文化交流年脚步的临近，罗马嘉园还将全面启动“罗马领袖环球极致之旅”，罗马嘉园意式成熟生活亦将在２００５年８月至１２月通过该系列活动得以见证。
世界一流物业公司进京来
８月１８日，复兴门东南角的长安兴融中心与美国最大物业公司宾至国际（Ｐｉｎｎａｃｌｅ）举行了物业管理签字仪式。由此，北京长安兴融中心将成为美国宾至国际物业公司在中国管理的第一个综合体项目，开始美式物业管理。长安兴融中心由北京长安兴业房地产开发有限公司开发建设，集写字楼、酒店式公寓和配套商业为一体，总建筑面积１８．８万平方米，是北京市金融街重大建设项目之一。据透露，将在今年１１月提前入住。
两天后，香港裕峻集团重金打造的海德大道高档涉外公寓正式开盘。据悉，海德大道的物业公司是世界排名第一的酒店式公寓管理公司Ｏａｋｗｏｏｄ公司，海德大道是其第一次在北京管理顶级酒店式公寓。海德大道整体布局由三栋２３层、２６层、２９层塔楼及一栋会所组成，其中Ａ、Ｂ座为精装公寓对外销售，Ｃ座为酒店式公寓。从７４平方米的一居到２４０平方米的中大户型都有，完全针对涉外消费群体的主力购房户型需求。
土地、人才是争夺热点
８月２５日，武汉市土地整理储备中心主办的“武汉城市价值与地产商机高层论坛暨２００５武汉市旧城改造与新区开发招商推介会”在京举行。活动由论坛和土地项目推介两大部分组成，论坛围绕“中部崛起与武汉城市复兴”和“武汉土地价值”等区域经济与地产热点话题进行了深入探讨；主办者还推出了１０块大约２７９万平方米，可用作住宅、商业和金融等的开发用地。
近日，劳动和社会保障部将“房地产策划师”这一新兴职业正式公布为国家职业资格，并出台了相应的国家职业标准。９月７日至１１日，房地产策划师国家职业资格二级国家职业资格培训认证班将集中面授。据介绍，培训采用集中面授结合远程教学的方式进行。房地产策划师是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、产品营销和项目运营等工作的人员。房地产策划师职业资格共设四个等级，分别为：房地产策划员（国家职业资格四级）、助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。
商业地产热度依旧不减
继中国网球协会个人会员俱乐部、ＹＡＨＯＯ雅虎先后签约入驻第三极之后，作为第三极文化主题商场主力旗舰，预计于９月第三极书局正式签约进驻该项目，此举将标志着第三极主力店的完满落实。据了解，第三极书局是一个营业面积达到２万平方米的超大型旗舰书店，完全由发展商中关村文化发展股份有限公司进行自主经营的超大规模书店。
由精品购物指南报社和搜房网共同主办的２００５首届商业地产法律研讨会近日举办。众所周知，伴随着商业地产的发展会产生很多问题，特别是在商业经营当中，关于商业地产的风险确实是存在的。研讨会就商业地产存在的问题进行探讨，希望将商业地产推上更为正规化和法制化的道路。
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