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上周，上海“汤臣一品”时经7年，黄浦江边第一排，中国最贵豪宅终于落下神秘面纱，以1.9亿最高总价傲然跃居中国房价之首，隆重登场。
随着汤臣一品正式进入市场，原本均价每平方米5.8万元的上海“最贵公寓———华府天地”拱手交出冠军宝座。
开发商要求有意买房者必须预约，而且“那些需预约看房的客户必须提供资产证明。公司将先行审核潜在购房者的购买力，并且事先淘汰一些实力不够、档次不够的意向客户。
汤臣一品是位于陆家嘴金融贸易区的高尚住宅区，总基地面积超过2万平方米，绿化面积1.0166万平方米，占总面积的50.6%，由两幢40层和两幢44层的超高层建筑构成，总建筑面积达到14.1894万平方米。
在滨江大道旁的汤臣一品，和目前上海其他很多楼盘的做法一样，也采取先推出少量房源试探市场的销售策略，将先行开卖其中一幢44层的公寓楼，共有74套三梯一户的公寓房，每套面积434至1200平方米，售价介于每平方米8万至15万元。总价介于3800万—1.9亿元。
此间分析师表示：“算下来均价大约在每平方米11万元左右，几乎是新天地板块的顶级公寓华府天地每平方米5.8万元单价的两倍，如果按整个楼盘约14万平方米的总面积粗略估算，顺利售罄后汤臣集团将可回款逾百亿。”
据报道，有营销商表示，虽然上海楼市处于下行通道，调整观望局面依旧，但高端楼盘的客户群所受的影响要远低于普通住宅。
有中介商则认为，楼市销售形势的逆转使小陆家嘴的豪宅价格也有所松动，项目要获得良好的销售成绩，可能还要采取更有针对性的措施。
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