新华网广州2月16日电(蒋铮 尹敏莉)2005年，广东省商品住宅销售面积增长20%，平均价格同比上涨7.73%。记者在14日召开的“全省建设工作会议”上获悉，去年拉动广东房价涨势的，还是边远山区，涨幅前三名分别是清远、汕尾、茂名。广东省建设厅厅长劳应勋认为，投资者看好房市，是去年广东房价走高的主要原因。
    今年，稳定房价将成为广东省工作重点，副省长许德立指出，要控制高档商品住房开发，引导和增加中低价位、中小套型普通商品住房的供给。
    房市投资热导致房价上涨
    劳应勋表示，去年广东房价上涨最厉害的不在珠三角，而在边远地区，排名前四的城市，分别是清远（房价由2004年的1114元/平方米涨至超过1700元/平方米，涨幅55%），汕尾（上涨超过30%），茂名（上涨26%），河源（上涨22%），广州商品住宅房价上涨12.8%，深圳经过涨跌一年，房价实际下降4.93%，并非老百姓想象的“涨声一片”。 
    由于广东房地产市场起步早、发展较成熟，从1994年至2002年，与其它省份房价不断上扬相比，广东房价基本上持续走低，2002年后，房价逐年上涨，但每年不超过10%，符合市场供求的“波峰波谷”规律。
    涨幅最大的“先锋”，还是面积大、单价高的豪华住宅，而非普通商品住宅，相对来说，减少了普通市民的购房压力。据统计，目前广东省城镇人均住房建筑面积达到26.3平方米，城镇家庭住房成套率达到93.2%。
    经分析，广东去年房价上涨的主要原因，在于不少人将房地产视为投资热点。往年，全省房地产市场中，投资者资金仅占10%，而去年却提高到20%。不少投资者觉得，股票、基金市场变数太大，便把资金向相对稳健的房市倾斜，导致房市“进补过头上虚火”。
    增加普通房供应提高补贴
    据悉，今年，有关部门为降房价“虚火”，将采取增加普通商品房供应、合理提高住房补贴标准等多项措施。
    今年，广东将多法并举：一，增加“又平又靓”的普通商品住房供应，并大力发展住房二级市场，稳定住房价格；二，积极推进住房货币分配工作，扩大住房补贴覆盖面，合理提高住房补贴标准，有关具体措施正在细化中；三，千方百计，完成省政府“十项民心工程”提出的“三年内解决城镇特困户住房”目标，争取在今年内，完成最后27.6%的全省住房特困户住房解困任务；四，继续完善房改政策，加强住房公积金管理，加强对住房公积金归集和使用的实时监控；五，进一步清理住房消费中的不合理规定，搞活住房二级市场，规范发展房屋租赁市场；六，制定有关政策，解决中低收入家庭住房问题，落实经济适用住房建设与管理的各项政策，加快建立规范、稳定的廉租住房资金渠道，并根据各地实际有计划扩大廉租住房制度覆盖面。(完)