国际知名房地产咨询机构仲量联行昨天发布报告，指出零售商对2006年中国大陆市场持乐观态度，大部分零售商都有短期扩张计划。但是，上海的商铺租金持续上涨，已经对零售商的利润收益造成影响。但上海的零售商对租赁500平方米的场地仍显示出强劲的需求。
昨天公布的《亚洲零售商信心调查报告》认为，租金成本的高涨是零售商最担忧的问题。目前上海商铺市场租户规模不断扩大，新租户不断进驻，一站式购物中心渐受欢迎。市场需求强劲的同时，零售商们面临商铺供应短缺且租金高企的压力。
　　“这在南京路、淮海路一带尤其突出。”仲量联行上海公司商铺部董事韦泽铭表示，上涨的租金会影响零售商的利润，那些靠较低收入、微薄利润运营的零售业，尤其是餐饮业、日用品行业等受到的负面影响较大。
　　但是，大多数受访零售商对后市仍持乐观态度，这主要得益于国内消费，总体经济环境以及旅游业的崛起。仲量联行上海公司商铺部董事韦泽铭表示：“近六成的受访者预计来年的营业额将有所提高，零售商和房地产经纪公司都预计零售业会有上佳表现。”
　　调查显示，92%的上海零售商均计划增加投资资金，北京和广州零售商也持相同的态度。在扩张规模方面，近一半的零售商（49%）打算租赁101~500平方米的场地，上海的零售商对租赁500平方米的场地显示出强劲的需求。
　　韦泽铭建议，零售商考虑多建一站式购物中心和非市中心的新兴区域。今年浦东新建大拇指广场，占地面积11万平方米。2006年零售商仍青睐这些新兴区域，五角场新建万达、华联又一城、长宁中山公园的龙之梦以及宝山的大华虎城，共计占地面积约84万平方米。