仲量联行报告指出，甲级写字楼今年在吸纳量强劲带动下，平均租金飙升70.8%，为近17年来最大升幅，当中尤以中环核心区租金升幅高达89.4%最为惊人，整体甲级商厦平均租金回升至九八年以来的最高水平，预期明年新供应继续趋跌下，租金可望进一步上升20%至25%，升幅继续跑赢大市。
仲量联行大中华（南区）研究部主管曾纪崇称，各区空置率进一步改善，整体空置率由去年的8.3%回落至6.2%，为零零年以来的新低，空置率偏低为业主提供有利条件，业主对租约磋商态度亦趋强硬，促使甲级写字楼平均租金飙升70.8%，为近17年来最大升幅，其中，中区租金升幅更高达89.4%。甲级写字楼平均租金已上升至九八年以来的最高水平。
中环核心区租金升89.4%
投资市场方面，受加息影响，第四季销售交投减少，售价较上季轻微下跌1.3%。然而，这只属短期现象。整体而言，甲级写字楼平均售价上升35.4%，由于尖沙咀分拆销售市场交投畅旺，区内写字楼售价录得最大升幅，上升达43%。
曾纪崇表示，明年甲级写字楼新供应只有83万尺楼面面积，市场出现求过于供现象，预期全年净吸纳量达130万尺，故相信甲级商厦市况会跑赢其它物业类别，预期甲级写字楼租金明年有20%至25%增长，尺价只有5%至10%升幅，空置率则由今年6.2%，下降至5.4%。
仲量联行投资服务及住宅部主管曾焕平表示，难预知息口何时见顶，中小型住宅市道短期仍受困扰，市况呆滞，明年首季楼价或有3%至5%下调空间，料息口明朗化后，明年整体楼价仍有5%升幅。
豪宅方面，曾续称，去年豪宅价格累积上扬64%，由于已累积一定升幅，预期明年豪宅价格只有5%上调空间。
随著零七年新供应显著减少，楼价具支持力，长远而言住宅市场仍然乐观，对于房署重售居屋，曾焕平认为市场毋须太过紧张，因买家有入息限制，而居屋与现时私楼属两个不同类别，故预期对楼市无大影响。
至于商舖市道，由于零售商憧憬香港迪士尼乐园开幕能带旺零售业，今年上半年投资者表现相对较为活跃，由于缺乏加价理据，下半年售价升幅收窄，全年迄今街舖售价上升16.3%，预期明年将会平稳发展。