今年上半年，北京市二手商品住房交易市场平均价格为４５１３元／ｍ２，其中东城区成交均价最高，达到７４８９元／ｍ２，而延庆县成交均价最低，为１６１７元／ｍ２。
昨日，市建委首次发布的二手商品住房交易市场成交价格显示了以上数据。在全市１８个区县和亦庄被划分的１０９个二手商品住房买卖典型区域中，价格最高的是东城区的安内交道口北新桥景山地区，为８７４２元／ｍ２，价格最低的则是房山区的城关地区，为１３４４元／ｍ２。
数据显示，城区二手商品住房典型区域价格主要分布在５０００－７０００元／ｍ２之间，占城八区８５个典型区域的７４．１２％。１０个郊区县和亦庄二手商品住房典型区域价格主要分布在４０００元／ｍ２以下，占１０个郊区县和亦庄典型区域的９５．８％。
从典型区域价格分布特点来看，二环以内地区，南北价格差异明显，一线地铁以北地区价格分布在７２００－８８００元／ｍ２之间，而一线地铁以南地区价格仅在５３００－６８００元／ｍ２之间。
二环以外地区，京城四个方位的特点不尽相同。北部地区的二环至五环，价格分布在５８００－７２００元／ｍ２之间，各环线价格差异不大。西部地区的二环至四环，南北价格差异明显，一线地铁以北地区价格分布在６１００－７４００元／ｍ２之间，明显高于一线地铁以南地区的５１００－５８００元／ｍ２。东、南部地区的二环至五环，环线价格差异较大，其中东部地区价格分布在５２００－７６００元／ｍ２之间，南部地区价格分布在３０００－６０００元／ｍ２之间。
此外，昌平、大兴、通州、顺义、门头沟这４个近郊区和亦庄的价格集中分布在２７００－４１００元／ｍ２，而房山、怀柔、平谷、密云和延庆这５个远郊区县的价格则集中分布在１３００－２７００元／ｍ２。（北京娱乐信报　务名扬）
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