昨天，中原地产发布的最新北京二手商品房报价指数报告显示，2006年1月北京二手商品房报价指数为110点，比上个月下跌了4个点，环比降幅为3.5%。1月二手商品房挂牌均价为6425元/平方米，比上月下降211元/平方米。
与上月相比，北京各城区二手商品房报价指数除石景山区和昌平区外，均呈现小幅波动状态，且以朝阳区振动最为厉害。1月，朝阳区的二手商品房报价指数为115点，比上个月下降了21个点，环比降幅为15.4%。分析原因，主要是朝阳区范围广、房源量充足，在1月份二手房交易受季节影响客户购房意愿减少的情况下，朝阳区也就成为受影响最大的区域。
值得一提的是今年1月石景山区的二手商品房报价指数为87点，环比涨幅为1.16%。专家分析，1月份虽然由于季节性影响整个北京二手房市场发展，但由于石景山区近年来利好不断，首钢搬迁、石景山CRD的建立，再加之区域内交通不断改善，吸引众多置业者的目光，使得石景山地区1月份二手商品房报价指数虽受季节影响，但还是略有上浮。
中原地产市场部研究人士表示，2006年1月份北京二手商品房报价指数下降，主要是受1月份春节影响才呈现出此种报价指数变化，属于北京二手房市场发展阶段出现的正常现象。节后，二手房市场将逐渐回暖，预计3月份将会呈现上涨趋势