别墅独领风骚 整体供应量上升
今年的亚北别墅区怎一个“火”子了得。沿着立汤路行驶，几乎被大大小小的别墅项目指示牌包围，有温哥华森林、保利垄上、麦卡伦地、东方普罗旺斯、壹千栋、北京洋房、长河玉墅、复地元墅等等，数也数不清。
据悉中原统计，这些新增项目全部放量的话将为整个亚北区域带来大约174万平方米的市场供应，从项目分布情况看，主要集中在昌平区内。从项目个体分析，普遍体量较大，而且大多为高品质的独栋产品，而且有一半的产品定价在万元以上。亚北别墅区的别墅基本以独栋、联排为主，其中纯独栋比例达到52%，独栋产品的比例在逐渐上升，已经超越了其他产品。从价格方面来看，单价超过万元的产品市场占有率也超过了50%。
虽然亚北别墅区的别墅项目目前比较集中，但开发中仍然各具特色，产品差异性比较强：比如壹千栋打出了别墅定制化服务概念；保利垄上在开盘就已实现了成熟化的社区和景观呈现；东方普罗旺斯的豪宅气质十分明确；北京洋房更是在独栋别墅扎堆儿的区域里推出了别具特色的“三叠拼”产品，以绝对的价格优势在市场上好一阵热卖。亚北别墅区已经形成了相当的别墅小气候，与顺义别墅区形成了抗衡之势。