商品房的结构：售房的楼书常见用语，房屋架构可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
    期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房，即房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
    现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 
    房屋的开间：是指房屋的宽度；
    房屋的进深：是指房屋的实际长度；
    房屋的层高：是指下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离，也就是一层房屋的高度；
    房屋的净高：是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离；
    商品房建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地的面积之比；
    建筑密度：是指建筑覆盖率，即项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地面积之比；
    绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比； 
    商品房的起价：是指商品房在销售时各楼层销售价格中的最低价格；
    均价：是指商品房在销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的价格；
    预售价：是指商品房预售的价格。