自今年1月，京城楼市新盘供应陡然猛增，全市获得批准预售许可证的项目达70个，批准预售面积305.21万平方米，2月份春节期间推盘量虽大幅减少，但3月份作为新盘放量的临界起点，供应“井喷”骤现，共有200万平方米新盘入市。据调查得知，3月份开盘项目达24个，预计上半年项目开盘量是去年同期的两倍。业内专家预计，三四月份将会迎来房地产交易的旺季，这两个月新盘开盘数量将占全年的1/3。 
　　香港太平洋国际集团投资顾问公司的报告也显示，随着一年时间的过去，人们逐渐走出了观望的状态，这部分原有的购房需求又恢复了强劲的购买力。此外，尽管北京房价处于一个较高的水平，但是由于北京房地产市场少有“泡沫”现象，北京的房价比较真实地反映了供需关系，购房者对这样的房价从开始的怀疑已经转变到了认可和接受。同时，北京作为国家的政治文化中心，其特殊的环境和地位致使北京的外来人口逐年增多，这就为房地产市场带来了一项非常强大的需求。因此，随着房价发展趋势日益明朗，房屋成交量便开始回升。 
　　北京中原市场研究部统计监测结果也同样显示，3月份商品房供给量、成交量有所扩大，京城更多的中、高档住宅将在4、5月前后形成入市高峰，届时北京房价涨幅可能会有一个比较明显的跳升。除了住宅市场以外，2月包括写字楼、商业在内的其他物业类型总共销售了884套，实现预售面积约74203万平方米。随着进入3月整个市场的逐渐回暖，写字楼和商铺市场也有望在住宅地产的带动下呈现回暖的状态。