无论是主题化商城，还是零散性街铺，对于推动深圳商业的发展都有举足轻重的地位和作用。目前，据来自市场一线的报告，部分商铺在市场推广中仍然存在着这样的问题，有意回避商铺的投资“缺陷”或“黑洞”，突显项目的优势和价值，其结果导致信息不对称。 

所谓信息不对称现象，主要表现在两个方面：

一是商铺发展商在推广该项目时，自身对项目的定位和市场前景判断不足，缺乏足够的调查研究，造成对市场信息的不准确掌控，影响项目的前期规划和后期经营。

二是发展商在商铺推广过程中，有意或无意隐瞒商铺投资的风险，片面强调项目高回报率和高成长性，而规避项目的负面信息，造成另一类信息不对称现象。

这两种信息不对称现象，初看起来，对发展商的招商与销售有着良性的促进与推动，从局部上赢得相当的利益。但从根本上讲，信息的不对称，无论对发展商还是投资客来说，对商铺市场的正常运营和健康发展，危害深远。发展商往往因无法兑现承诺，导致经营上的后继乏力。

因此投资人自己对风险的知晓程度及抗击能力要有所强化，不要一旦发生风险问题，就一味去怨天尤人。与此同时，相关管理部门可以要求发展商或中介机构，客观公正地将商铺投资的风险性在项目推广的每个环节进行醒目公示，在提醒投资者注意的同时，也可相对规避可能导致的连锁反应。