常熟招商城集团有限公司小商品市场今天对外营业。作为江苏省内最大的服装辅料批发市场，小商品市场招商情况喜人，商铺均已名花有主，而更有实力买家不惜巨资，买下整个楼层的40年使用权。记者在采访中发现，在住宅投资疲软的情况下，苏州批发市场投资有再度升温的趋势。 

　　占地45亩的招商城集团有限公司小商品市场是目前江苏省内最大的服装辅料批发市场。据市场总经理陈剑江介绍，整个市场主体建筑四层，底楼拥有1070多间，分别经营服装辅料、箱包、电器、小百货；二楼有店铺400间，店铺面积平均为30－40平方米不等。开业前，市场举行了使用权拍卖，结果不少投资者蜂拥而至，其中一间位置好的店铺更是卖出了206万元的高价。另外，有两位浙江老板和一位当地商人合伙买得三楼整个楼层14000平方米的使用权，投资高达7880万元。需要指出的是，拍卖的仅是40年的使用权，买主花钱买来的仅仅是相应的使用权利。据了解，不仅是小商品市场，从总体看常熟商铺呈现出逐年升温的趋势，国际服装城等的商铺租赁情况也十分看好。有消息称，原万利小商品市场也被人用数亿元购得，准备改建他用。 
　　据了解，前来这里买“权”的投资者大部分是当地长期从事经营有相当实力的老板，也有近年来，在各地房产界投资挑起大梁的浙江商人，其中投资商铺一掷千金者大有人在。一位投资者告诉记者，苏州住宅从2001年起翻了三番，涨幅巨大，而商铺由于投资门槛高，相对来说水份不大。另一方面，租金收益也要高于住宅，再加上招商城人气旺盛，因此他认为，这里的商铺投资经营两相宜。 
　　近年来，苏州各地相继建起了不少批发市场，正是因为有人看好这当中的投资机会。不过也有业内人士提醒投资者，作这类投资也需慎重选择。其中最重要的是，批发市场的整体环境，如人气、物流体系等因素，对投资能否成功至关重要。