近几年，北京二手房市场交易量激增，每年交易额涉及数百亿元，这些资金大部分要经过二手房中介的“手”。而令人担忧的现实是，目前二手房中介操作极不规范，“内部员工冒充房东”、“挪用客户资金”等问题不在少数，相关交易资金监管却几乎空白。 

在这种情况下，我们不禁要问：二手房交易资金放在中介那儿安全吗？有什么规则可以约束中介的这种行为,同时又可以避免买卖双方彼此之间不够信任,款项划拨能够根据权属的交割进展阶段进行款项的划拨？
此时我们不禁想到商业银行所开展的资金监管业务，但是银行不了解二手房操作的具体办理流程，监管条款不切合业务实际，造成业务设立与实际操作不相符，造成业务推广不利。银行与业务经办单位相结合，使监管条款更加符合业务的实际操作，发挥资金监管的作用，利用银行的良好信誉与经办单位的成熟经验，从而避免了上述所提到的中介信誉风险。
买卖双方实际买卖过程中所涉及的环节，进行款项划拨节点的合理分配。同时将买卖合同在经办单位备案，经办单位协同银行，按照买卖双方订立的资金划拨计划建立房款使用表，配合买卖双方进行权属的交割，并在权属交割达到合同约定的节点交付款项，从而避免了买卖双方存在的诚信风险。