“问题业主”随处可见 中国问题业主10大恶习 
北京的商品住宅小区多达3000个以上，每个小区里都有一些有坏习惯的"问题业主"，这些业主时常有不合规矩的行为，侵害着其他业主、物业甚至是开发商的利益。在全国各地，这样的"问题业主"也随处可见。 
    NO.1特自残 
    拒交物管费：恶性循环自己吃亏 
    关键词：循环 
    认为物业公司服务不到位或恶意拒交物管费的情况如今屡见不鲜，不少小区都存在类似问题。个别小区由于拖欠物管费业主过多，物业公司开始降低服务标准，结果更多业主开始拒交物管费，如此恶性循环，当物业公司实在无利可图时，就干脆撂挑子不干，留下一个烂摊子，最终伤害的是全体业主。 
    《地产SHOW》感言：小区是大家的，不是某个人的。不管什么理由不交费，坑害的都是已交费业主的利益。 
    恶习指数：★★★★★ 
    NO.2特无赖 
    差价补偿：契约精神完全没有 
    关键词：降价 
    2005年，上海楼市动荡，房屋销量锐减。部分开发商为了增加销量，快速回笼资金，选择了降价销售，个别项目的降幅达到了30%。开发商这次降价虽然增加了销量，但却引起了前期业主的极大不满。不少前期买房的业主开始联合起来，要求开发商补偿差价，完全没有一点契约精神。 
    《地产SHOW》感言：降价就要补差价，那涨价的时候怎么没人向开发商补差价？ 
    恶习指数：★★★★☆ 
    NO.3特危险 
    私拆承重墙：自己舒适他人担心 
    关键词：危险 
    部分业主在装修新居时，为了自己的舒适和方便，擅自在楼体承重墙上打洞或者整体拆除，视而不见扩大的空间里写满的"危险"。因为承重墙拆改后，无论改动大小，它的承载力都会变得薄弱，使得整幢楼抗震性能大幅下降。部分楼体甚至因此出现裂缝，造成了非常严重的安全隐患，侵害了全楼业主的利益。 
    《地产SHOW》感言：拆墙打洞会造成楼房使用寿命缩短，要严格制止这种行为。 
    恶习指数：★★★★ 
    NO.4特别烦 
    社区养狗：任其撒欢骚扰居民 
    关键词：伤人 
    时下，养宠物犬已经成为不少家庭的乐趣之一，越来越多的业主都拥有了家庭宠物。但随着小区宠物犬的增多，一些问题也随之而来。比如狗的叫声经常骚扰周围邻居、业主溜狗时不注意社区环境，任由宠物犬随处大小便，部分业主还不给自己的狗系狗链，任其恣意撒欢，时常会造成宠物打架，甚至伤人事件，对社区内其他居民的人身安全造成了威胁。 
    《地产SHOW》感言：养狗是业主的自由，但不能影响到其他业主的正常生活。 
    恶习指数：★★★☆

    NO.5特贪心 
    违章扩建：随意占地破坏形态 
    关键词：搭建 
    上下楼的楼梯通道属于业主共有，可一些业主却擅自"扩张领土"，将个人杂物堆放在公共通道上，影响邻里行走。还有一些业主，干脆直接在楼顶或其他地方搭建违章建筑，严重破坏了小区原有的形态、外貌，并给其他居民和消防安全都带来一定影响。 
    《地产SHOW》感言：这些业主实在是太贪心了。 
    恶习指数：★★★ 
    NO.6特风险 
    阴阳合同："合理避税"风险巨大 
    关键词：避税 
    现在一些房屋交易中，买卖双方为了避税，有时会签订价格不同的两份合同，也就是所谓的"阴阳合同"。其中一份给国土与房地产交易中心看的购房合同是假合同，另一份是双方持有的真正购房合同。表面上买卖双方似乎是节省了不少税金，但实际是蕴藏着极大风险。 
    《地产SHOW》感言：不要为了一时的小利而给自己埋下祸根。 
    恶习指数：★★☆ 
    NO.7特浪费 
    不爱护公物：野蛮使用维修基金 
    关键词：公物 
    由于一些业主任意胡为，不爱护公共物品，造成业主集体的公共维修基金大量浪费。比如野蛮使用电梯，大大缩短了电梯零部件的使用寿命，使中修、大修的年限降低。每次中修、大修费用都要从维修基金里支出，当维修基金不足时，业主委员会不得不再次筹集维修基金。 
    《地产SHOW》感言：自己用的东西，坏了是要自己花钱维护的，这等于是在糟蹋自己的钱。 
    恶习指数：★★ 
    NO.8特随便 
    绿地"开荒"：随意圈地养花种菜 
    关键词：栽种 
    一些喜欢养花种菜的大爷大妈因为住在楼房里，没有自己的土地，于是便想到在小区的公共绿地里圈地"开荒"。他们自己买种子，等到春暖花开时，便开始栽种。在大爷大妈的悉心栽培下，花儿争奇斗艳，蔬菜茁壮成长。大爷大妈很是开心，但是却引起了物业的不快，认为这有碍美观，破坏了小区绿地的整体布局。 
    《地产SHOW》感言：大爷大妈的爱好可以理解，但不能因此破坏社区整体效果。 
    恶习指数：★☆ 
    NO.9特难看 
    擅改阳台：堆积杂物十分危险 
    关键词：外观 
    由于一些小区的阳台设计是敞开式，部分业主出于自身安全及增加使用面积等因素考虑，私自安装封闭窗，且封闭窗远大于阳台尺寸向外挑，将阳台变成堆积杂物的仓库或厨房。这不但使该户阳台与其他阳台十分不协调，破坏了整栋楼的外观，更重要的是大大超出了设计要求，增加了恶性事故发生的几率。 
    《地产SHOW》感言：将阳台改成厨房非常危险，因为冬天阳台气温低,容易冻裂管线。 
    恶习指数：★☆ 
    NO.10特自私 
    随意停车：方便自己影响他人 
    关键词：车位 
    一般小区里都配有停车位，但是仍有不少业主不愿意将车停放在车位里，而喜欢将车停放在通道两旁。这不但影响到其他开车业主的出行，更重要的是一旦发生火灾，将给消防队员增添很多麻烦，延误灭火，由此引发的后果不堪设想。 
    《地产SHOW》感言：自己图方便，却使其他业主不方便，这种行为太自私了。 
    恶习指数：★