济南商品房供应失衡 3000/m2以下房屋短缺 
 记者从济南市建委获悉，今年一季度，济南成交登记的每平方米３０００元以上商品房达到１５２３套，同比增长了１８２．６％；３０００元以下商品房１８４８套，同比仅增长５．７％，住宅供应结构依旧处于失衡状态。 
    据统计，今年一季度，济南市商品房新开工面积同比有所下降——新开工面积１２２．３万平方米，同比下降１．４％，其中住宅新开工１００．２万平方米，同比下降６．７％；竣工面积４３．６万平方米，同比增长５９．７％，其中住宅竣工４２．８万平方米，同比增长５６．７％。目前市场上中低价位商品住房的供应尚不到位。 
    从二手住房成交登记数据上看，一季度二手住房登记套数、面积和金额均低于上一季度和上年同期，其中登记套数为２００３年二季度以来的最低水平，甚至低于去年第三季度。虽然进入３月，二手住房成交登记情况明显好转，其中登记套数比１月份增长２２．５％，比２月份增长９７．０％，但与上年同期及与商品住房相比都还有一定差距。 
    有关人士分析指出，这说明近两年的房地产市场宏观调控，特别是征收房地产营业税等政策的实施，对济南市二手住房市场的影响要大于商品住房市场。