广州四月二手楼市热力十足 均价4652元/平方米 
进入夏季，广州的天气逐渐变得炎热，而市民买二手楼的热情也同样高涨。满堂红研究部相关负责人表示，根据历史经验，3月一般是上半年二手楼市的成交最高峰，但是从4月满堂红的成交数据来看，成交宗数仅比3月下降了5.3%，表现依然十分炙热。此外，本月二手楼价继续维持上升的势头，达到4652元/平方米，环比微涨0.9%。 
　　天河：房源丰富高价成交多
　　一提到天河区，人们首先会想到“高价”。但事实上，发展多年的天河区是广州二手房源档次最为丰富的区域之一，从3000元/平方米以下的低价房到1万元/平方米以上的豪宅均有。
　　目前天河区二手楼价最高的是珠江新城，热门楼盘包括南国花园、星汇园、新城海滨花园等，成交价格一般在7000～15000元/平方米之间，本月新城海滨花园一套136平方米的低层单位以151万元成交，单价达1.11万元/平方米。天河区二手楼最便宜的区域则是后天河北的沙太路一带，其二手成交价一般在2500～4500元/平方米之间。而天河北板块的二手成交价大致在5000～10000元/平方米之间，东部的天河公园板块和东圃板块大致在 3000～7000元/平方米之间。特别值得关注的是，本月天河区二手成交均价为5579元/平方米，为全市最高。
　　番禺：“成熟大盘”受追捧
　　番禺目前已经成为广州二手楼市的一股重要力量。据满堂红研究部介绍，目前番禺二手成交最为活跃的楼盘有祈福新村、广州雅居乐、星河湾、广州碧桂园、丽江花园以及洛溪新城等，这些楼盘的开发年限大多在5年以上，每月都有大量成交，像祈福新村、丽江花园这样开发了十几年的楼盘，有些房子已经换了好几手。比如丽江花园最早开发的一期物业丽影楼某8楼、66平方米的二手房，2004年初第一次交易单价为1667元/平方米，2004年底第二次交易单价为 2197元/平方米，到今年业主再次转手出售售价已达2357元/平方米。
　　越秀：需求者众房改房卖高价
　　原东山区和越秀区合并后，为新越秀区的二手房交易注入了新活力。满堂红的成交数据显示，4月份越秀区二手住宅均价为5395元/平方米，仅次于天河区。与去年同期相比，目前越秀区单价在4000元/平方米以下的二手房已经难得一见，比例仅有8.2%，尚不及7000元/平方米以上的二手房成交多（其比例为12.2%）。
　　满堂红研究部有关人士表示，目前越秀区二手房成交的主角依然是那些散布在大街小巷的房改房，虽然大多已有10年左右或以上的楼龄，但由于当地少有一手楼发售，因此这些二手房越来越显得奇货可居。目前越秀区房改房素质一般的可售4000～5000元/平方米，素质较好的可售5000～6000元/ 平方米，如果有名校等特别的优势价格还可以卖得更高。