宣武验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 还应同步多一个。检查可视对讲、紧急呼叫按钮工作正常。检查入户门门铃：带节或节号电池测试门铃。否不响或响个不停。猫眼：入户后观察猫眼，否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。测高度：用盒尺检查房顶，取个点，进行丈量，若数值一致，比如房高均为或者说明房顶或地面没有倾斜。测墙壁地面：用长尺或者带有水平的专用直尺，靠墙壁地面，检查平整，同时观察有划痕裂纹，墙面有爆点爆点：生石灰在发幼稚石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点。测乳胶 漆质量：墙面天花板平整，周围光线暗时带大功率灯泡瓦照射，灯一亮，墙壁天花板平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到地方刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。外立面的腰线在一般在楼，楼之间，大雨天一定要来看一看会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封严密，有否有漏雨现象。若有，及 时提出修理。楼道窗户有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出 配齐。同时注意楼梯踏步和扶手合乎要求“住宅设计规范”明确规定有。检查防盗门：有无划痕，门边变形，门与框的密封严密，门和锁开关应灵活。室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必需更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推 动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，因为双层玻璃的里层脏了原因玻璃在装置时候就污染了这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。检查管道装置、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水流畅否则下水管被建筑垃圾堵塞，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有 宣武验房公司，沣浩达验房师，服务质量!