朝阳验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 无渗漏。卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积,那么开启的窗户面积应有厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积,那么开启窗户面积应有。达不到者不合格标准“住宅设计规范”厨房排烟孔直径，达不到时无法安装油烟机。厨房和卫生间是瓷砖到顶的要检查阴角阳角达度房顶四角和地面四角，墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。闭存水试验、水表 空转试验：重要检验项目①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，坚持小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到较大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必需更换。③闭水试验结束了提起地漏上的沙袋 ，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了卫生间：①卫生间在楼道内有窗户的应该装置防盗网。②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径，设在吊顶下面。离通风孔近的插座距离应，并且是防水插座。③卫生间门上没留通风百叶窗时，门下应留的间隙规范“住宅设计规范”暖气片：①暖气片上方应有放气阀，使用前 应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。②还要注意暖气片装置牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否 则影响采暖效果。地下室：室内净高，规范“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的弥补。问题与解答：问题与解答：问题：提起诉讼要在三个月内？么回事？没听明白，么开始计算检修时间？确定这次检修过了谁做的记录？业主？逾越三个月么办？解答：因质检站验收之日如月号到颁发“竣工验收备案表”时 朝阳验房公司，沣浩达验房师，服务质量!